广州云升科学园以其卓越的项目优点脱颖而出，汇聚高端科研资源与创新企业，打造一站式科研创新平台。园内设施完善，交通便利，为入驻企业提供无限发展可能。广州云升科学园，是科研创新的理想之地，未来科技的高地，再次彰显其独特魅力。

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　　竣工日期：2019年5月,地理位置：广东省广州市黄埔区光谱中路11号,层高：2-3栋，层高4.1米，净高2.8米；4栋层高4.2米，净高2.8米；5栋层高2.9米，净高2.7米,层数：28层,物业：深圳正中企业服务有限公司,物业费：13元/m²,车位：2079个，地上67，地下2012个,车位月租金：400元/月,4元/小时，36元/封顶/天,空调：美国特灵水蓄冷中央空调,空调费：计电费,空调开发时长：24小时独立控制,电梯：2栋16部客梯，4部货梯；3-4栋客梯8部，货梯2部；5栋客梯4部，货梯1部,网络：电信,入驻企业：全新楼

　　大厦介绍：云升科学园地址广州市黄埔区光谱中路11号，位于广州市高新技术产业区、广州十三五规划重要平台、世界第四大湾区广深科技创新走廊核心平台区域科学城内。

　　广州云升科学园作为广州科学城的一颗璀璨明珠，以其卓越的地理位置、完善的配套设施、前瞻性的产业定位以及绿色生态的设计理念，吸引了众多企业和人才的青睐。本文将详细阐述广州云升科学园的项目参数、周边环境与配套设施以及项目优势，以数据为支撑，全面展现其独特魅力。

　　广州云升科学园总占地面积约5万平方米，总规划建设面积高达约30万平方米（另有说法为25.2万平方米），是广州科学城内的标志性项目之一。园区内包含多栋建筑，层高从2.9米至4.2米不等，净高则多在2.7至2.8米之间，主要以28层的高层建筑为主。项目竣工于2019年5月，自交付以来，凭借其优质的硬件条件，迅速吸引了超过300家企业入驻，办公人员约1万人。

　　在建筑设计上，云升科学园采用了Low-E双银玻璃，有效隔音降噪，为员工提供了一个宁静的办公环境。同时，园区内配备了美国特灵水蓄冷中央空调系统，实现24小时不间断供冷，确保办公环境恒温舒适。此外，双回路供电系统的引入，进一步保障了企业运营的稳定性和持续性。

　　在交通方面，云升科学园距离地铁21号线分钟即可到达，极大地便利了员工的通勤需求。园区还提供免费上下班接驳巴士服务，进一步提升了员工的出行体验。此外，园区周边立体交通网络覆盖，2小时车程内可通达香港、澳门、深圳、珠海等粤港澳大湾区核心城市，为企业拓展业务提供了便利的交通条件。

　　在停车设施方面，云升科学园配备了充足的停车位，共计2079个，其中地上67个，地下2012个，充分满足了日常停车需求。车位月租金为400元/月，临时停车费为4元/小时，封顶36元/天，价格合理且管理规范。

　　广州云升科学园位于广州科学城核心区位，周边环境与配套设施十分完善。在自然环境方面，园区周边拥有丰富的绿化资源，5万平方米的生态园林为员工提供了舒适的办公环境。此外，园区内还设有空中花园、篮球场、健身房、生态绿道等设施，满足了员工多样化的休闲需求。

　　在商业配套方面，云升科学园周边拥有优托邦、万达广场、大壮国际广场等大型购物中心，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态，为员工提供了丰富的业余生活选择。同时，园区内还配备了近2000平米的国际会议中心，分为4个不同规格，包括1个可容纳300人的多功能演播大厅、2个可容纳60至80人的多媒体培训室和1个可容纳100至150人的会议室，满足了企业举办各类会议、培训、活动等需求。

　　在金融服务方面，中国工商银行、中国银行等多家金融机构位于园区周边400至1000米范围内，为企业办理金融业务提供了极大的便利。此外，园区周边还分布有多家酒店，如希尔顿酒店、新木莲庄酒店等，为商务活动提供了便利的住宿选择。

　　在医疗配套方面，中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等医疗机构位于园区附近，为企业员工提供了优质的医疗服务保障。

　　广州云升科学园凭借其独特的项目优势，在广州科学城乃至粤港澳大湾区树立了良好的口碑。

　　首先，云升科学园集“展示、研发、商业、休闲、居住、孵化、办公”等多功能于一体，以高适应性的产品营造个性与品质的形象，以复合的功能集群满足新知识经济时代的商办需求。这种多元化的功能布局，不仅提升了园区的综合竞争力，也为企业提供了更加便捷、高效的办公体验。

　　其次，云升科学园致力于产城融合的发展之路，构建新型信息技术共赢生态圈，打造科学城科技创新产业发展平台、黄埔区产业转型升级示范基地。这一战略定位使得园区在吸引高新技术企业、促进产业升级方面具有显著优势。目前，园区已吸引了众多优质企业入驻，形成了良好的产业生态。

　　再者，云升科学园在节能环保、绿色生态方面做出了显著努力。园区采用了先进的节能技术和绿色建材，有效降低了能耗和碳排放。同时，园区内的生态园林和绿化设施为员工提供了舒适宜人的办公环境，有助于提升员工的工作效率和身心健康。

　　此外，云升科学园在物业管理方面表现出色。物业管理由经验丰富的深圳正中企业服务有限公司负责，物业费为13元/月/m²，确保了园区的日常运营高效有序。园区内配备了先进的安防系统和消防设施，保障了企业和员工的安全。同时，园区还提供了一系列增值服务，如商务服务、清洁绿化服务、维修服务等，进一步提升了企业的满意度和归属感。

　　最后，云升科学园凭借其优越的地理位置和便捷的交通网络，为企业拓展业务提供了极大的便利。园区周边立体交通网络覆盖广泛，2小时车程内可通达粤港澳大湾区核心城市，为企业开展跨区域合作提供了有力支持。同时，园区距离地铁21号线米，步行即可到达，极大地便利了员工的通勤需求。

　　综上所述，广州云升科学园以其卓越的项目参数、完善的周边环境与配套设施以及显著的项目优势，在广州科学城乃至粤港澳大湾区树立了良好的品牌形象。未来，随着园区的不断发展和完善，相信将有更多优质企业入驻，共同推动广州科学城的科技创新和产业升级。